Definition
Instandsetzung ist eine der vier Grundmaßnahmen der Instandhaltung nach DIN 31051 „Grundlagen der Instandhaltung“ (aktuelle Ausgabe 2019-06). Gemeint sind physische Maßnahmen, die ausgeführt werden, um die Funktion eines fehlerhaften Objekts wiederherzustellen. Bei einer PV-Anlage ist das zum Beispiel der Austausch eines defekten Moduls oder die Erneuerung einer fehlerhaften Steckverbindung.
Abgrenzung nach DIN 31051
- –Wartung: Maßnahmen, die den Abbau des vorhandenen Abnutzungsvorrats verzögern
- –Inspektion: Feststellung und Beurteilung des Ist-Zustands, etwa durch Messung, Beobachtung oder Funktionsprüfung
- –Instandsetzung: Wiederherstellung der Funktion eines fehlerhaften Objekts
- –Verbesserung: Steigerung von Zuverlässigkeit, Instandhaltbarkeit oder Sicherheit, ohne die ursprüngliche Funktion zu ändern
Zur Instandsetzung gehören nach der Norm nicht nur die eigentlichen Arbeiten, sondern auch Vorbereitung wie Kalkulation und Terminplanung sowie Funktionsprüfung, Abnahme und Dokumentation. Ob danach tatsächlich der geforderte Zustand erreicht ist, kann eine Nachbegutachtung klären.
Wie Instandsetzungskosten geschätzt werden
Ein Gutachten leitet die Kosten aus dem festgestellten Mangel ab. Zuerst wird beschrieben, welche Arbeiten für eine fachgerechte Beseitigung nötig sind. Daraus ergeben sich Arbeitsschritte, Material, Arbeitszeit und Nebenleistungen wie Gerüst, Anfahrt oder erneute Prüfung. Diese Positionen werden auf Basis marktüblicher Preise bewertet. Das Ergebnis ist eine Kostenschätzung, die den Umfang des Schadens nachvollziehbar macht.
⚠️ Wichtig
Eine Kostenschätzung im Gutachten ist kein Festpreisangebot eines Fachbetriebs. Tatsächliche Preise hängen von Angebot, Verfügbarkeit von Komponenten und dem Befund beim Öffnen der Anlage ab und können abweichen.
Rechtlicher Bezug
Beim Werkvertrag trägt der Unternehmer die Aufwendungen der Nacherfüllung, insbesondere Transport-, Wege-, Arbeits- und Materialkosten (§ 635 Abs. 2 BGB). Beseitigt der Besteller den Mangel nach erfolglosem Fristablauf selbst, kann er Ersatz der erforderlichen Aufwendungen und dafür auch einen Vorschuss verlangen (§ 637 Abs. 1 und 3 BGB). Bei Schadensersatz wegen Beschädigung einer Sache kann statt der Herstellung der dazu erforderliche Geldbetrag verlangt werden; die Umsatzsteuer ist nur enthalten, wenn und soweit sie tatsächlich angefallen ist (§ 249 Abs. 2 BGB). Welche dieser Regeln im Einzelfall greift, ist eine rechtliche Frage; das Gutachten liefert die technische Grundlage.
Vertiefende Inhalte
Verwandte Begriffe
Nachbegutachtung
Erneute sachverständige Prüfung einer Anlage nach einer Nachbesserung: Wurden die zuvor festgestellten Mängel fachgerecht beseitigt, bestehen Restmängel oder sind neue Fehler entstanden?
Mängelgutachten
Sachverständigengutachten, das Mängel einer PV- oder Heizungsanlage feststellt, bewertet und die Beseitigungskosten beziffert. Es ist Grundlage für Gewährleistungs- und Schadenersatzansprüche.
Wiederbeschaffungswert
Betrag, der nötig ist, um eine beschädigte oder zerstörte Sache durch eine gleichwertige zu ersetzen. Welcher Wert im Schadenfall gilt, bestimmt der Versicherungsvertrag.
Versicherungsgutachten
Gutachten zu einem Versicherungsschaden, das Ursache, Umfang und Höhe des Schadens feststellt. Auftraggeber ist der Versicherer oder der Versicherungsnehmer.
Abnahme
Billigung eines fertigen Werks durch den Besteller nach § 640 BGB. Mit ihr beginnen Verjährung der Mängelansprüche, Gefahrübergang und Fälligkeit; technisch stützt sie sich auf Prüfprotokolle.