Wissen
Was beinhaltet ein Gutachten?
Ein Gutachten ist nicht gleich ein Gutachten. Was es enthält, richtet sich nach Ihrer Fragestellung.
Der Umfang richtet sich nach dem Prüfauftrag
Der genaue Umfang eines Gutachtens richtet sich nach dem individuellen Prüfauftrag. Je nach Fragestellung können unter anderem folgende Leistungen Bestandteil sein.
Nicht jedes Gutachten enthält alle Bausteine. Vor der Beauftragung klären wir mit Ihnen, welche Fragen beantwortet werden sollen, und nennen Ihnen Leistungsumfang und Kosten, bevor Sie sich entscheiden.
Mögliche Bestandteile eines Gutachtens
Auftragsdefinition und Fragestellung
Welche Fragen sollen beantwortet werden? Was soll konkret untersucht werden?
Unterlagenprüfung
Je nach Auftrag z. B. Planungsunterlagen, Verträge, Datenblätter, Stringpläne, Stromlaufpläne, Messprotokolle, Herstellerunterlagen, Angebote, Rechnungen, Abnahmeunterlagen und vorhandene Fotos.
Technische Bestandsaufnahme
Was ist tatsächlich vorhanden? Was wurde gebaut, was fehlt, was wurde anders ausgeführt als geplant?
Vor-Ort-Untersuchung
Technische Untersuchung der relevanten Anlagenbereiche entsprechend dem Prüfauftrag.
Bilddokumentation
Feststellungen und Mängel werden nachvollziehbar in Bildern dokumentiert.
Drohnenaufnahmen
Soweit sinnvoll und Bestandteil des Auftrags, etwa für schwer zugängliche Dachflächen.
Soll-Ist-Abgleich
Planung bzw. Soll-Zustand wird mit der tatsächlichen Ausführung verglichen.
Schriftliche Mängeldokumentation
Festgestellte Mängel werden einzeln beschrieben.
Technische Bewertung
Welche Bedeutung hat die jeweilige Feststellung für Sicherheit, Funktion, Ertrag und Lebensdauer?
Regelwerks-, Normen- und Herstellerabgleich
Bewertung anhand der für den konkreten Prüfauftrag einschlägigen technischen Grundlagen.
Ursachenanalyse
Insbesondere bei Schadenfällen: Wodurch ist der Schaden entstanden?
Beweissicherung
Der technische Zustand wird nachvollziehbar dokumentiert, bevor er sich verändert.
Instandsetzungskosten
Bewertung der zu erwartenden Kosten für einen fachgerechten Zustand.
Wiederbeschaffungswert
Soweit Bestandteil der Beauftragung, z. B. bei Versicherungsfällen.
Maßnahmenplan
Konkrete erforderliche bzw. empfohlene technische Schritte in sinnvoller Reihenfolge.
Gesamtbewertung
Die wichtigsten Ergebnisse verständlich zusammengefasst, auch für Nichtfachleute.
Nicht nur „Mangel vorhanden“
Ein Maßnahmenplan macht aus einer Mängelliste einen nachvollziehbaren Weg zum fachgerechten Zustand. Soweit beauftragt, beantwortet er:
- ✓Was ist falsch?
- ✓Warum ist es relevant?
- ✓Was muss gemacht werden?
- ✓Welche Maßnahmen sind erforderlich?
- ✓Welche Reihenfolge ist sinnvoll?
- ✓Welche Fachbereiche werden benötigt?
- ✓Welche Kosten sind zu erwarten?
- ✓Wie kann anschließend geprüft werden, ob alles korrekt umgesetzt wurde?
Was ein Gutachten nicht ist
Ein Gutachten bewertet technische Sachverhalte. Es ist keine Rechtsberatung. Die rechtliche Bewertung bleibt bei Anwälten und Gerichten. Wir führen keine Reparaturen aus und ersetzen keine Fachplanung. Wenn eine Frage anhand der vorhandenen Befunde nicht abschließend beantwortet werden kann, sagen wir das im Gutachten ausdrücklich.
Was passiert nach dem Gutachten?
Auf Wunsch endet unsere Arbeit nicht mit dem Gutachten. Wir definieren die erforderlichen Maßnahmen fachlich und begleiten die Instandsetzung technisch bis zur Nachkontrolle. Die Reparatur selbst führen Fachbetriebe aus.
- 01
Gutachten
Unabhängige Begutachtung, online oder vor Ort
- 02
Mängel identifiziert
Was ist falsch und wie relevant ist es?
- 03
Maßnahmenplan
Was muss gemacht werden, in welcher Reihenfolge, mit welchen Kosten?
- 04
Geeignete Facharbeiten
Ausführung durch Fachbetriebe Ihrer Wahl
- 05
Technische Begleitung
Auf Wunsch begleiten wir die Instandsetzung fachlich
- 06
Nachkontrolle
Prüfung, ob die Maßnahmen korrekt umgesetzt wurden
- 07
Fachgerechter Zustand
Dokumentiert und nachvollziehbar abgeschlossen
Welche Bausteine brauchen Sie?
Wir klären Ihre Fragestellung in der kostenlosen Erstberatung.